Општа разматрања проценитеља-судских вештака УСВБ

28. јун 2012. Медиа Центар, Београд

Проценитељски је врло захтеван посао, који изискује знање из области делатности, такође је високо одговоран посао, а проценитељи своје закључке донесе независно на основу одговарајућих података. Стручна делатност проценитеља-судског вештака заснована је на сталном усавршавању и стицању стручног искуства проценитеља из одређених области. Очекује се у Републици Србији Нови закон о катастру непокретности, који ће увести масовну процену непокретности и да ће то бити велики и значајан посао за проценитеље и када је реч о стечају, легализацији објеката, хипотекарне вредности непокретности, промет покретне и непокретне имовине и друго.

Надамо се да ће се у овој области уредити прописи и техничка регулатива у Србији.

• Обука кадрова за проценитеље, методологија процена које су познате у Европи укључујући примену Националних стандарда Европе за процене.
• Све земље у транзицији у окружењу имају сличне проблеме када је реч о  професији проценитељ. У Србији су до сада познате две водеће професионалне организације-асоцијације и привредни субјекат које се професионално баве проценама и које су чланице европске групације проценитеља Тегова, а то су: УСВБ и Национално удружење проценитеља Србије, НУПС из Београда.
• Проценитељ мора задовољити стандарде и мора бити у стању да задовољи захтеве клијената и правила. Проценитељ тржишну вредност на дан процене мора да представи у јасној писменој форми на основу професионалног стандарда.
• Као искусни проценитељи-судски вештаци УСВБ, приликом израде извештаја о процени вредности научили су да истражују, читају, анализирају, па тек онда процењују објекте и простор и на тај начин су научили и стекли вештину када је реч о тржишту непокретне и покретне имовине у Републици Србији.
• Знање и стечена искуства наших судских вештака-проценитеља који поседују референтне резултате у земљи и иностранству преточено је у подршку и пружање проценитељских услуга да  би се остварили пословни интереси код продавца и код купца.
• Вредновање се обично врши на основу тржишне вредности сваке имовине.
• Енергетска ефикасност и трошкови ће бити један део ове матрице и тако једно од многих питања проценитеља у Србији, а то су:
  Енергетске користи за грејање, хлађење, вентилацију, топла вода и осветљење (Директива ЕУ) од 2010. За зграде мин. од 500м2 се своде на 250м2.

 

У Београду 28.06.2012.

Директор
Академик Миладин Кнежевић